Großer Garten, ruhige Aussichtslage, Galerie, ELW u.v.m.

Objektbeschreibung:

Sie suchen das Besondere? Lieben die ausgefallene Architektur und möchten idyllisch wohnen? Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ELW kann Ihnen all das und vieles mehr bieten. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses traumhafte Anwesen und ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre.

Die Verwendung von ökologischen Baumaterialien sowie die Ausrichtung des Hauses und der Schlafräume unter Berücksichtigung von Wasseradern im Erdreich schaffen ein gesundes Wohnklima. 

Ganz individuell lässt sich dieses Objekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die attraktive Grundrisskonzeption ermöglicht allen Bewohner viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.

EG:

Der bis zum First des Dachgeschosses offen gestaltete Wohn-/Essbereich verleiht dieser Etage gemeinsam mit der darüber liegenden Galerie Extravaganz und ein weitläufiges Wohngefühl. Für durchgängige Helligkeit, viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Blicke in den eingewachsenen Garten sorgt die großzügige Verglasung. Innen- und Außenbereich gehen fast nahtlos ineinander über und vermitteln das Gefühl der Natur ganz nah zu sein. Ein Kamin schafft in der Übergangszeit und den Wintermonaten mit seinem knisternden Feuer eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und versorgt das EG und DG mit zusätzlicher Wärme.

Ebenerdig vor dem Wohn-/Essbereich befindet sich die Südwestterrasse mit einem Grillkamin. Ungestört und nicht einsehbar können Sie hier Ihren Feierabend und die Wochenenden mit Familie oder Freunden genießen.

Weiterhin liegen im EG ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC, die Küche, der Windfang und zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer wurden zu einem Zimmer zusammengelegt, können aber unproblematisch wieder getrennt werden. Weitern Komfort bietet der durchgängige Balkon, der sich vor den Kinderzimmern befindet und den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Kinder gelangen somit auf direktem Weg zum Spielen ins Freie.

DG:

Auch das DG ist geprägt von Extravaganz. Die eindrucksvolle Galerie mit Blick ins EG sowie die Öffnung bis zum First schaffen ein außergewöhnlich luftiges Wohnambiente. 

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Bibliothek oder einem schönen Arbeitsbereich mit Aussicht. Ebenfalls kann die Galerie als Spiel- oder weiterer Wohnbereich dienen.

Neben der Galerie befinden sich hier ein Schlafzimmer mit passgenauen Einbauschränken, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Balkon und ein zweites Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet.

UG:

Hier befindet sich für Ihren Besuch ein schönes Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur zweiten Terrasse. 

Der große Flurbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Platz bspw. für Fitnessgeräte. Auch für Ihre Vorräte und Weinlagerung ist gesorgt. Hierfür ist ein Raum mit Natursteinboden vorgesehen. 

Des Weiteren finden Sie im UG eine beheizbare Waschküche mit Ausgussbecken und einen Abstellraum, in dem der Warmwasserspeicher und eine Entkalkungsanlage untergebracht sind.

Die Doppelgarage ist komplett unterkellert und hält zusätzliche 40 m² Lagerfläche bereit. Dieser Raum ist direkt mit dem UG verbunden und über den Flur erreichbar. Hier steht auch die Heizungsanlage.

ELW:

Unterhalb des Hauseingangs im UG ist die Einliegerwohnung separat zugänglich und steht als Kapitalanlage, Büro oder auch als Wohnung für große Kinder oder die Eltern der Eigentümer zur Verfügung. Sie beinhaltet einen großen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und Zugang zur dritten Terrasse, ein Duschbad, eine Abstellnische und einen Windfang mit Platz für die Garderobe. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Alle Einzelheiten zum Mietverhältnis finden Sie im Exposé.

Der Zustand des Haues ist teilweise renovierungsbedürftig.

Für weitere Informationen fordern Sie ganz unverbindlich das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Hochdorf.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Hochdorfer Zentrum, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig ca. 300 m - 600 m entfernt..

Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Plochingen, Reichenbach und Ebersbach vorhanden.

Hochdorf kann mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportprogramm aufwarten. So steht für kulturelle und sportliche Veranstaltungen die Breitwiesenhalle mit dem Sportplatz zur Verfügung. Weitere sportliche Aktivitäten bieten das Stadion und die Tennisanlage Aspen, das “Freibad im Grünen“ in Reichenbach sowie Rad- und Wanderwege.

Hochdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8.

Von Hochdorf nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 19 Minuten, nach Kirchheim unter Teck ca. 10 Minuten und nach Göppingen ca. 20 Minuten.

Ebenfalls ist Hochdorf mit dem Bus gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Der Landkreis Esslingen gehört zum VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart GmbH).

Sonstiges:
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