Großzügiges Reihenhaus mit perfektem Grundriss in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenmittelhaus hat wenig mit einem herkömmlichen Reihenhaus gemeinsam und hebt sich deutlich durch die Hausbreite mit 6,50 m vom Standard ab. Viel Tageslicht, Weite und Großzügigkeit erwarten die neuen Eigentümer und schaffen ein Wohlfühlambiente.

Das Grundrisskonzept bietet viele Raffinessen: So wurde das Treppenhaus, die Garderobe und das Gäste-WC in die Hausmitte gelegt, denn diese Räumlichkeiten benötigen nur wenig Tageslicht. Dafür findet der Esstisch neben dem Hauseingang am Fenster Platz. Das große Wohnzimmer dient nun allein dem Wohnen und hält viel Spielraum für eine wunderschöne Einrichtungsgestaltung bereit. 

Die Garderobe wurde geschickt separiert und verschwindet so aus dem Sichtfeld.

Ebenfalls praktisch sind die Abstellräume im OG und DG, wodurch lästiges Treppensteigen in das UG stark reduziert wird.

Die Ausrichtung des Hauses ist nach Osten und Westen und verfügt auf jeder Seite über eine Terrasse. Morgens in der Sonne frühstücken und abends den Sonnenuntergang genießen. Alles ist hier möglich.

Aufteilung:

EG: Windfang, Küche mit EBK und Granitarbeitsplatte, Essdiele, Garderobennische, Gäste-WC, Wohnzimmer, Ostterrasse, teilweise überdachte Westterrasse, dunkles Holztreppenhaus – heller Fliesenboden

OG: Schlafzimmer mit Ankleide (Ursprünglich zwei Zimmer, lassen sich unproblematisch wieder teilen), Kinderzimmer, Bad raumhoch gefliest mit 2 Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne, Abstellraum, Flur, überdachter Westbalkon mit zwei Zugängen – Korkboden 

DG: Kinderzimmer, kleines Büro, Abstellraum, Flur, Sanitäranschlüsse für einen Badeinbau – Ahorn-Laminatboden

UG: Großer Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum mit Ölzentralheizung (2007 Buderus) und Waschmaschinenanschluss, Öllagerraum 6.000 l, Flur

Fazit: Tolles atypisches, mit Sonnenlicht verwöhntes RMH, das ein komfortables Wohnen mit viel Platz für die Familie und das Homeoffice bietet

Instandsetzungen:

1987 – Ausbau des Dachgeschosses

2007 – neue Ölzentralheizung

2012 – neue EBK

2012 – Erneuerung des Balkongeländers

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hochdorf.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Plochingen, Reichenbach und Ebersbach vorhanden.

Hochdorf kann mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportprogramm aufwarten. So steht für kulturelle und sportliche Veranstaltungen die Breitwiesenhalle mit dem Sportplatz zur Verfügung. Weitere sportliche Aktivitäten bieten das Stadion und die Tennisanlage Aspen, das “Freibad im Grünen“ in Reichenbach sowie Rad- und Wanderwege.

Hochdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8.

Von Hochdorf nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 19 Minuten, nach Kirchheim unter Teck ca. 10 Minuten und nach Göppingen ca. 20 Minuten.

Ebenfalls ist Hochdorf mit dem Bus gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Der Landkreis Esslingen gehört zum VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart GmbH).

Sonstiges:
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