Energetisch modernisiertes RMH mit viel Komfort

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem komfortablen Reihenmittelhaus am Fuße der Burg Teck.

Hier erwartet Sie ein modern renoviertes Domizil, das auch die energetischen Anforderungen an das Dach, die Haustür und Fenster erfüllt. 

Mit diesem Haus sichern Sie sich planbare Wohn- und Investitionskosten für die Zukunft.

Der gelungene Grundriss bietet auf 3 Etagen ca. 107,49 m² Wohnfläche und den Bewohnern genügend Rückzugsmöglichkeiten im Innen- sowie Außenbereich. Große Fenster im ganzen Haus sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Hauptwohnbereich im EG besticht durch seine offene Gestaltung. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Essbereich verbunden ist. Die Küche ist mit einer zeitlosen EBK ausgestattet und stellt viel Arbeitsfläche und Stauraum für ein entspanntes Kochen zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich im EG ein schöner überdachter Südbalkon, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist und bis zum späten Nachmittag ein Relaxen in der Sonne ermöglicht. Am Hauseingang wurde eine großzügige Terrasse angelegt, auf der vormittags und abends die Sonne genossen werden kann. Den neuen Eigentümern steht somit ein weiteres Freiluftwohnzimmer und maximale Flexibilität zur Verfügung.

Im DG befinden sich 2 helle Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken sowie ein komfortabel dimensioniertes Schlafzimmer, in dem ein Kingsize-Bett und große Kleiderschränke Platz finden.

Über dem DG liegt der nicht ausgebaute Spitzboden, der bereits mit 2 großen Dachflächenfenstern versehen ist. Momentan dient er als Abstellfläche. Denkbar wäre der Ausbau zur Erweiterung eines Zimmers für den zeitweiligen Aufenthalt.

Das UG teilt sich auf in ein Büro oder Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Heiz-/Waschraum und eine Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen direkten Zugang zum Haus, sodass alle Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportiert werden können. Vor der Garage kann im Außenbereich ein zweites Auto geparkt werden.

Weiteres Potential bietet der Spitzboden, der vom DG-Flur über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Dieser könnte ausgebaut und als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Zwei große neuwertige Dachflächenfenster, die diesen Raum mit viel Licht versorgen, sind bereits eingebaut. 

Fazit: Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet eine stilvolle und komfortable Wohnlösung mit vielen Modernisierungen. Mit seinem Gästezimmer im UG, dem ausbaufähigen Spitzboden, der überdachten Terrasse sowie dem überdachten Südbalkon, der integrierten Garage und 2 Außenstellplätzen erfüllt es die Bedürfnisse anspruchsvollen Wohnens!

Modernisierungen

2009 – Fenster 

2009 – Heizung 

2012 – Haustür

2016 – Dach inkl. Dachfenster

2020 – Zimmertüren 

2021 – Terrasse

2023 – Vordach

Lagebeschreibung:

Lage

Owen ist eine Stadt im Landkreis Esslingen mit ca. 3.400 Einwohnern und gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb und zum UNESCO Geopark Schwäbische Alb. Des Weiteren ist Owen Teil der Metropolregion Stuttgart, wodurch im Umkreis viele namenhafte Arbeitgeber ansässig sind. 

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedener Restaurants. 

Rund um Owen befinden sich eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen zur Naherholung. 

Entfernungen 

• Kindergarten 750 m
• Grundschule 700 m
• Bushaltestelle 35 m
• Supermarkt 140 m
• Metzgerei 750 m
• Bäckerei 1,0 km
• Zahnarzt 500 m
• Arztpraxis 800 m
• Burg Teck 2,1 km
• Thermalbad Beuren 5,5 km
• Krankenhaus Kirchheim 8,7 km
• Krankenhaus Nürtingen 10,7 km
• Kirchheim/Teck 7,5 km
• Nürtingen 10 km
• Metzingen 16,7 km
• Esslingen 28,8 km
• Stuttgart 39 km
• Flughafen 27,6 km
• Tübingen 40 km