DHH_Ebersbach, Im Hegnach 24/1

Vielseitige DHH mit ELW und Aussicht in ruhiger Top-Lage

Status:

Adresse:

Objektart:

Baujahr:

Wohnfläche ca.:

Zimmer:

Badezimmer:

separates WC:

Balkon:

Terrasse:

Carport:

Außenstellplatz:

Heizungsart:

Energieträger:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffiziensklasse::

verkauft

73061 Ebersbach

DHH

1990

ca. 166,26 m²

Gas-Zentralheizung

Erdgas

Verbrauchsausweis

139,6 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung:

• Holzisolierglasfenster
• Rollläden
• Gaszentralheizung
• 2 Kamine - Option für Kaminofen-Einbau
• Fliesen- und Teppichböden
• 3 Bäder
• separates WC
• Galerie
• 2 EBK
• Markise
• Balkon
• 2 Terrassen
• idyllischer Garten
• ELW
• 2 Abstellräume – einer beheizt
• Heiz-/Waschraum
• Gerätehaus im Garten
• Carport
• 2 Außenstellplätze

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden können oder benötigen Platz für sich und die Eltern oder die großen sowie kleinen Kinder? Auch Eigennutzung und Vermietung kann realisiert werden. Diese massiv erbaute DHH bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzeption mit idealer Ausrichtung nach Süden und Westen. Die idyllisch angelegte Außenanlage sorgt für Entspannung im Freien, egal ob ein Schatten- oder Sonnenplatz bevorzugt wird. Jedes Familienmitglied findet den passenden Rückzugsort, im Innen- wie Außenbereich. Die außergewöhnlich ruhige Lage mit dennoch kurzen Wegen in das Ebersbacher Stadtzentrum garantieren die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung dieser Immobilie.

EG: Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein TL-Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC, eine Küche inkl. zeitloser EBK und das sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf Ebersbach. Der an den Wohnbereich angrenzende Südbalkon wurde durch das begehbare Dach des Carports erweitert, sodass genügend Platz zum Genießen der Sonnenstrahlen vorhanden ist. Ein weiteres Angebot für den Aufenthalt im Freien hält eine zusätzliche Terrasse im hinteren Gartenbereich bereit.

DG: Hohe Räume, eine wunderschöne und vielseitig nutzbare Galerie, ein drittes TL-Bad und zwei Kinderzimmer mit großflächiger Verglasung verleihen dieser Etage eine besondere und großzügige Wohnatmosphäre.

UG: Dieses Geschoss bietet neben 2 Abstellräumen und dem Heizraum, eine helle ELW (ca. 37,14 m²) mit großem Wohn-/Schlafraum (ca. 26,23 m²) schöner Südterrasse, abgeschlossener Küche inkl. EBK und Duschbad.

Ein Carport und zwei Außenstellplätze stehen zum Abstellen für Autos/Motorräder zur Verfügung.

Renovierungen auf einen Blick

2012 - Fassade, Fenster, Balkongeländer und Dachvorsprung gestrichen

2013 - Gartenstützmauer durch Granitpalisaden erneuert, Gartenweg neu verlegt, Carport-Dach begrünt

2019 - Fenster gestrichen

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in ruhiger, gefragter Halbhöhenlage von Ebersbach. Dennoch sind das Zentrum und der Bahnhof nur ca. 1,2 km, der Kindergarten ca. 550 m und die Bushaltestelle ca. 160 m entfernt.

Die Stadt Ebersbach bietet seinen 15.521 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Boutiquen, eine Stadtbibliothek, die Volkshochschule, ein Stadtmuseum, das Waldhöhenfreibad und ein aktives Vereinsleben. Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium komplett abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Ebersbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten, nach Esslingen ca. 22 Minuten, Göppingen ca. 16 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten.

Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind ebenfalls bequem mit dem Zug zu erreichen.

Sonstiges:

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