Außergewöhnliches RMH in ruhiger Sackgassenlage und U-Bahn-Nähe

Objektbeschreibung:

In Stuttgart-Heumaden in ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses außergewöhnlich geschnittene RMH mit großzügigen Abständen zur übrigen Nachbarbebauung. 

Trotz ruhiger Lage sind die U-Bahn sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Dieses Haus bietet seinen Eigentümer nicht nur ein Leben, das ohne Auto möglich ist, sondern auch die nötige Privatsphäre. 

Durch die Hausbreite von ca. 6,60 Metern weicht das Haus deutlich von einem Standardreihenhaus ab und bietet den Bewohnern durchgängige Helligkeit sowie viel Sonnenlicht im Hausinneren. Individuell und modern wurde der Grundriss konzipiert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Garten sowie die Nähe zu Feld- und Waldwegen ermöglichen viele Aktivitäten im Freien.

Fazit: Die neuen Eigentümer erwartet ein hohes Maß an Lebensqualität: Helle Räumlichkeiten, moderner Grundriss, sehr gute Infrastruktur sowie nahegelegene Feld- und Waldwege.

Aufteilung des Hauses

EG

Einladende Diele mit Garderobennische und luftigem Treppenhaus

Gäste-WC

Geräumige Küche 

Großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und ebenerdigem Zugang zur Südterrasse sowie zum schönen Südgarten. 

Abstellraum

OG

Diele mit Auszugsleiter ins DG

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Schlafzimmer 

2 Kinderzimmer 

DG:

Das DG ist über eine Auszugsleiter erreichbar. 

Hier kann weitere Wohnfläche für Hobby-, Gäste- oder Abstellräume von ca. 23,08 m² ausgebaut werden.

UG:

Das Haus ist teilunterkellert

Flur

Waschküche

Kellerraum

Renovierungen

• 1981 Biffar Eichenhaustür 
• 1988 Wintergarten mit Beschattung
• 1991 Gaskachelofeneinsatz
• 1992 Zimmertüren 
  
• 1993 Hauseingangstreppe
• 1994 Kunststoffisolierglasfenster
• 1995 Gäste WC 
• 1996 Dach neu gedeckt
• 1996 Velux Dachfenster
• 1996 Gasdurchlauferhitzer
• 2004 Elektroboiler
• 2007 Hauswasserstation
• 2009 Garagendach 
• 2013 Kaminverwahrung 
• 2015 Edelstahlgeländer 

Die Elektrik und Wasserrohre sind baujahrestypisch.

Renovieren und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Stuttgart-Heumaden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Feld- und Waldwege sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Entfernungen:

• U-Bahn ca.: 700 m
• Supermärkte ca.: 350 m 
• Bäcker ca.: 350 m
• Metzger ca.: 350 m
• Apotheke ca.: 350 m
• 3 Kindergärten ca.: 450 m/650 m/1km
• Grundschule ca.: 290 m
• Realschule ca.: 600 m
• Gymnasium ca.: 1,5 km
• Feld- und Waldwege ca.: 400 m
• Flughafen ca. 10 km
• Bahnhof Stuttgart ca. 10 km