Waiblingen-Wohnung verkaufen 2,5-Zi.-ETW
Kochen/Essen - Virtuelles Homestaging
Status:
Adresse:
Objektart:
Objekt-Nr.:
Baujahr:
Wohnfläche ca.:
Zimmer:
Badezimmer:
Balkon:
Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse

verkauft

71334 Waiblingen

2,5-Zi.-ETW
00255
1972
68,79 m²
2,5 
1
1
Elektroheizung 
Strom
Bedarfsausweis
104,9 kWh/(m²*a)  

D

Ausstattung:

 

  • Barrierefrei
  • Holzisolierglasfenster
  • Rollläden 
  • Neues Bad
  • Neue Fliesen- und Vinylböden
  • Elektroheizung
  • Überdachter Westbalkon
  • Aufzug
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Abstellraum im UG
  • Fahrradraum
  • Abgeschlossener TG-Stellplatz

Objektbeschreibung:


Ohne Renovierungsstress steht diese ruhige 2,5-Zi.-ETW zum sofortigen Bezug bereit. Hier planen Sie für die Zukunft, denn diese 68,79 m2 befinden sich in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus. 

Der moderne Grundriss verleiht dem Wohn-/Ess-/Kochbereich anhand der offenen Gestaltung Großzügigkeit und die Fensterfront bietet einen schönen Blick ins Grüne. Durch die Ausrichtung nach Westen wird dieser Bereich nachmittags mit viel Sonnenlicht versorgt. 

Erholsame Stunden, eine wunderschöne Fernsicht und ausreichend Platz zum Grillen oder Sonnen bietet der überdachte Westbalkon. Des Weiteren steht ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladender Eingangsbereich und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz wurde dieses Jahr neu gefliest, ebenso der Boden in der Küche mit großformatigen Fliesen. Im übrigen Wohnbereich ist ein schicker Vinylboden in Eichenoptik neu verlegt worden.

Dieses Mehrfamilienhaus ist von einer großzügigen, grünen Außenanlage mit Spielplatz umgeben, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. 

Weiterhin stehen den neuen Eigentümern eine abschließbare TG-Box und ein Abstellraum mit Stromanschluss im UG zur Verfügung.


Folgende Instandsetzungen/Renovierungen wurden 2020/21 am Gebäude und in der Wohnung durchgeführt:

• Außenanlage

• Haustüranlage

• Hausflur

• Bad

• Fliesen-/Vinylböden

• Wände gestrichen


Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in Waiblingen auf der Korber Höhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Gehnähe. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad können fußläufig (ca. 20 min) oder mit dem Bus erreicht werden. Der Bahnhof und die S-Bahn sind ca. 3 km entfernt. 
Die verkehrsgünstige Lage Waiblingens gewährleistet eine gute Anbindung an die B14 und die B29. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 35 Minuten und ins Stuttgarter Zentrum ca. 30 Minuten. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt ins Zentrum der Landeshauptstadt ca. 20 Minuten.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonnummernangabe bearbeitet werden können.

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