Individuelles Wohnen im DG (2-FH) + Garten + Garage 

Objektbeschreibung:

Im DG eines Zweifamilienhauses befindet sich diese außergewöhnliche ETW mit eigenem Gartenanteil. Ein Juwel für diejenigen, die das Besondere suchen.

Empfangen werden Sie hier von einer großen, offenen Küche im Loft-Style. Für Köche wird das Zubereiten von kulinarischen Genüssen zum Erlebnis. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche aus schickem, unempfindlichem Granit Blue Perl, eine Kochhalbinsel, Schränke mit ausreichendem Stauraum und eine Theke, um bspw. dem Koch über die Schulter zu schauen und dabei einen Aperitif zu genießen. Auch das gemeinsame Kochen ist hier uneingeschränkt möglich. 

Neben der Küche befindet sich der breite Zugang zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit genügend Platz für eine Sofalandschaft, einen Esstisch und Schränke. Schon morgens erstrahlt das Zimmer im Sonnenlicht. Aber auch nachmittags und abends werden Sie hier von der Sonne verwöhnt. Der angrenzende großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreicht werden kann, wird von einer Tanne und einem Ahorn umrandet. Beide Bäume sind ein wunderbarer Sichtschutz und verleihen das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein. Hier können Sie unbeobachtet in der Freizeit relaxen, mit Familie sowie Freunden grillen und finden auch Platz, um mit Pflanzen diese grüne Oase zusätzlich zu bereichern. Neben dem Balkon steht auch ein eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auch hier können Sie relaxen, pflanzen oder für Ihre Kinder einen Spielbereich einrichten.

Weiterhin befinden sich in der Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer. Eins verfügt über einen ausgebauten Bereich im Spitzboden, der direkt vom Zimmer aus über eine Treppe begehbar ist. Dieser kann zum Schlafen und als Rückzugsort dienen. Ein Paradies für jedes Kind.

Das originelle Tageslicht-Bad lässt kaum Wünsche offen. Hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, großem Granit-Waschtisch, Bidet und WC bietet es den Bewohnern jede Menge Bewegungsfreiheit. 

Weiteren Komfort schafft eine Elektro-Fussbodenheizung im Bad-/Küchen- /Flurbereich und sorgt für einen angenehm warmen Fliesenboden.

In der Wohnung wurden viele Deckenleuchten verbaut, die schöne Lichtspiele erzeugen und die Räume am Abend in Szene setzen. 

Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein großzügiger Abstellraum im UG gehören ebenfalls zur Wohnung.

Fakten zum Gebäude:

1984 Baujahr des Hauses 

1997 komplette Erneuerung des DG mit Ausbau zur Wohnung

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

2002 - Heizung erneuert

2020 - Fassade des Ost- und Westgiebels gestrichen

2020 - Firstziegel erneuert

2022 – Balkone, UG und Garage gestrichen

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt ruhig in Kirchheim u. Teck im beliebten Stadtteil Schafhof. Feldwege zur Naherholung, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Kirchheim zählt zur Metropolregion Stuttgart und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Kirchheim bietet seinen ca. 41.924 Einwohner einen reizvollen Stadtkern mit einer Vielzahl einladender Lokale und Geschäfte. Des Weiteren hält die Stadt ein abwechslungsreiches Programm an sportlichen sowie kulturellen Veranstaltungen bereit. 

Entfernungen

• Kindergarten: 210 m
• Grundschule: 650 m
• Realschule: 2,3 km
• Gymnasium: 1,7 km
• Einkaufsmöglichkeit: 1,0 km
• Zentrum: 2,0 km
• Bahnhof: 3 km
• Freibad: 1,9 km
• Krankenhaus: 3 km
• Flughafen Stuttgart: 26 km
• Stuttgart Zentrum: 33 km
• Esslingen Zentrum: 20 km
• Göppingen Zentrum: 18 km
• Ulm Zentrum: 60 km
• A8: 4 km

Sonstiges:

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