Großzügiges 1 – 2-FH, Südgarten, 2 Garagen u. v. m. in gefragter Lage

Objektbeschreibung:

Dieses einmalige Einfamilienhaus bietet nicht nur eine exzellente, ruhige Lage, sondern auch eine durchdachte Architektur, die Eleganz, Wohnkomfort und Funktionalität perfekt vereint. Hohe Räume von 2,63 m sorgen für ein stilvolles, außergewöhnliches Wohnen und vermitteln zusätzliche Weite und Großzügigkeit.

Vielfältige Lebenskonzepte lassen sich unter diesem Dach verwirklichen: 

·      Arbeiten und Wohnen

·      Behagliches Zuhause für zwei Generationen

·      Eigennutzung plus lukrative Investition durch Vermietung

·      Leben auf einer Etage

·      Komfortables Wohnen im großzügigen Einfamilienhaus.

Die Anpassungsfähigkeit dieses Hauses an jede Lebenssituation lässt all Ihre Wohnträume wahr werden.

EG:

Diese Etage bietet Ihnen 121 m² Wohnfläche, eine durchgängige Raumhöhe von 2, 63 m und die Möglichkeit auf einem Stockwerk wohnen zu können. 

Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem einladenden Treppenhaus und einer geräumigen Garderobe. Ein Eckfenster versorgt diesen Bereich mit Tageslicht und versprüht einen besonderen Charme.

Den Mittelpunkt im EG bilden das wunderschöne nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit etwa 40 m² und der angrenzende Wintergarten mit seinen ca. 15 m². Großflächige Fensterelemente, die sich über die gesamte Raumhöhe erstrecken, sorgen für eine Flut an Tageslicht und verbinden nahezu nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich. Die ebenerdigen Zugänge zum Südgarten ermöglichen ohne großen Aufwand entspannte Stunden im Freien genießen zu können.

In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich der schöne Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit Behaglichkeit und wohlige Wärme zur vorhandenen Fußbodenheizung ausstrahlt. 

Die Küche mit Speisekammer ist nicht nur funktional, sondern stellt Hobbyköchen auch ausreichend Arbeitsfläche zur Verfügung. Ebenfalls findet eine Sitzecke für die Mahlzeiten im kleinen Kreis Platz. 

Für mehr Privatsphäre und Ruhe wurde durch einen Flur mit zusätzlicher Tür das Schafzimmer, Bad und Kinderzimmer bzw. Büro vom Wohnbereich abgetrennt. 

DG:

Die Wohnfläche von 81,83 m² auf dieser Etage ist alles andere als gewöhnlich und vielseitig nutzbar: Ob als eigenständige Wohnung oder Bereich für Kinder, Gäste, Homeoffice und Hobby, hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Zur Verfügung stehen ein imposanter Raum mit Loftcharakter ca. 36 m², 2 Zimmer mit ca. 14 m², ein vollwertiges Duschbad und ein ausbaubarer Raum mit Anschlüssen für eine Küche.

Damit das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden kann, sind noch Installationen von Heizkörpern oder einer Fußbodenheizung sowie die Verlegung von Fußbodenbelägen erforderlich.

UG:

Auf ca. 125 m² finden Sie alles, was das Leben erleichtert: Vom Tageslicht-Hauswirtschaftsraum über einen Keller mit Naturboden, Abstellräume, große Werkstatt, Hobbyraum, Dusche, WC bis hin zur Sauna.

Des Weiteren stehen ein Außenstellplatz und 2 Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Beide Garagen besitzen einen Ausgang in den Garten. Eine Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich und unterkellert. 

Für weitere Informationen fordern Sie ganz unverbindlich das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in ruhiger, exponierter Höhenlage am Ortsrand von Deizisau. Unweit des Hauses stehen Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder für Fahrradtouren zur Verfügung.. Die Ortsmitte Deizisaus ist ca. 1 km entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung.

Weitere Entfernungen:

• Bäckerei ca. 900 m
• Metzgerei ca. 1 km
• Kindergärten ca. 650 m
• Gemeinschaftsschule ca. 1 km
• Freibad ca. 1,8 km
• Zentrum Deizisau ca. 1 km
• Einkaufszentrum Rewe, DM, Penny ca. 2 km
• B10 Auffahrt mit Anschluss zur B313 und A8 ca. 1 km
• Bahnhof Plochingen ca. 4 km
• Bahnhof Altbach mit S-Bahn-Anschluss ca. 2,3 km
• Esslingen Zentrum ca. 9 km
• Stuttgart Zentrum ca. 22 km
• Flughafen ca. 17 km

Deizisau ist eine Gemeinde mit 6.893 Einwohnern, liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die direkte Anbindung Deizisaus an die B10 und B313 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie des Flughafens Stuttgart. Diese verkehrsgünstige Lage macht Deizisau zu einem attraktiven Standort. Viele Unternehmen, darunter namenhafte Firmen wie bspw. Coca-Cola und der Maschinenhersteller Index-Werke GmbH & Co. KG sind hier ansässig.